Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cellieu ?

Sur 88 batiments diagnostiques a Cellieu, la classe DPE la plus representee est D. 15.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cellieu ?

A Cellieu, le prix immobilier moyen est de 2266 EUR/m2 (38% au-dessus de la moyenne du Loire). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 113 et 339 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Cellieu, un logement de 80 m2 depense environ 1740 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cellieu ?

Le prix moyen a Cellieu est de 2266 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2), base sur 127 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cellieu ?

Cellieu est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2322 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1275 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2322 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Cellieu

Loire • Intervention prioritaire

Population

1 719

Code postal

42320

Code INSEE

42032

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Cellieu

88 DPE

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Indicateurs clés à Cellieu

15.9% de passoires energetiques a Cellieu

Sur 88 batiments diagnostiques a Cellieu, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2266 EUR/m2 a Cellieu

Le marche immobilier a Cellieu affiche un prix moyen de 2266 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cellieu : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cellieu

Le parc immobilier de Cellieu compte 1 138 batiments recenses dont 88 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cellieu

Cellieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2322 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cellieu

Le prix median au m2 a Cellieu est de 2266 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1648 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Cellieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cellieu

A Cellieu 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cellieu (prix median 2266 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 566 EUR/m2 soit 27 200 a 45 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Cellieu

Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 1 719 habitants de Cellieu et communes voisines du Loire.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cellieu.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Cellieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cellieu

Cellieu : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Cellieu, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Cellieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Cellieu — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cellieu

Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 266 €/m² à Cellieu)

Profil climatique Cellieu

Cellieu (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 2 322 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cellieu

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cellieu.

Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Cellieu. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 19% en A-B, 48% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Cellieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Cellieu devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Cellieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cellieu.

Intelligence locale

Données à Cellieu

88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cellieu : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 266 €/m², 1 719 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cellieu

Les proprietaires a Cellieu (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.