Expert en rénovation énergétique à Saint-Fiacre-Sur-Maine (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Fiacre-Sur-Maine (Loire-Atlantique). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
97
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Fiacre-sur-Maine affiche un prix moyen de 2339 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Fiacre-sur-Maine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1968 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1162 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fiacre-sur-Maine compte 880 batiments recenses dont 97 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loire-Atlantique. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Fiacre-sur-Maine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1968 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 887 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Fiacre-sur-Maine est de 2339 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire-Atlantique (2678 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Saint-Fiacre-sur-Maine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.
Les proprietaires de Saint-Fiacre-sur-Maine (Loire-Atlantique) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fiacre-sur-Maine (prix median 2339 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 585 EUR/m2 soit 28 080 a 46 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Fiacre-sur-Maine (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Fiacre-sur-Maine
Zone H2 — Réponse sous 24h
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
1 246
Code postal
44690
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Fiacre-sur-Maine.
97 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fiacre-sur-Maine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Fiacre-sur-Maine : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Fiacre-sur-Maine, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Fiacre-sur-Maine.
Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fiacre-sur-Maine. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 13% en A-B, 63% en C-D, 24% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Fiacre-sur-Maine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Saint-Fiacre-sur-Maine devront être rénovés d’ici 2028.
97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Fiacre-sur-Maine : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 339 €/m², 1 246 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
44159
Département
44
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Fiacre-sur-Maine (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 246 habitants de Saint-Fiacre-sur-Maine et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fiacre-sur-Maine.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Fiacre-sur-Maine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Fiacre-sur-Maine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Fiacre-sur-Maine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 339 €/m² à Saint-Fiacre-sur-Maine)
Saint-Fiacre-sur-Maine (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 968 DJU chaud, 887 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Saint-Fiacre-sur-Maine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Fiacre-sur-Maine.
Tempéré
À Saint-Fiacre-sur-Maine
97 DPE
Profil énergétique local
97 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 337 €
Moyenne locale : 2 339 €
243 670 €
Mutations : 196
1 672 € / m²
Env. 167 188 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 72%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 973 DJU | 1 988 DJU | 1 961 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |