Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Mer-Morte (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Mer-Morte (Loire-Atlantique). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-de-Mer-Morte, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-de-Mer-Morte affiche un prix moyen de 1632 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Mer-Morte compte 1 301 batiments recenses dont 147 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne-de-Mer-Morte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1943 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 881 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-de-Mer-Morte est de 1632 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Mer-Morte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
A Saint-Étienne-de-Mer-Morte 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-de-Mer-Morte (prix median 1632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Étienne-de-Mer-Morte (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
1 764
Code postal
44270
Code INSEE
44157
Département
44
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 764 habitants de Saint-Étienne-de-Mer-Morte et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Étienne-de-Mer-Morte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-de-Mer-Morte : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Étienne-de-Mer-Morte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Étienne-de-Mer-Morte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 632 €/m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte)
Saint-Étienne-de-Mer-Morte (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 943 DJU chaud, 881 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 14% en A-B, 46% en C-D, 40% en E-G.
9 logements classés G à Saint-Étienne-de-Mer-Morte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Étienne-de-Mer-Morte devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Saint-Étienne-de-Mer-Morte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-de-Mer-Morte : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 632 €/m², 1 764 habitants.
Marché immobilier
1 618 €
Moyenne locale : 1 618 €
140 678 €
Mutations : 285
181 € / m²
Env. 18 133 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 618 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (210 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
12,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 933 DJU | 1 988 DJU | 1 921 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |