Expert en rénovation énergétique à Machecoul-Saint-Meme (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Machecoul-Saint-Meme (Loire-Atlantique). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
590
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 590 batiments diagnostiques a Machecoul-Saint-Même, 73 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Machecoul-Saint-Même affiche un prix moyen de 1853 EUR/m2 sur 1054 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Machecoul-Saint-Même compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 555 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Machecoul-Saint-Même compte 5 913 batiments recenses dont 590 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Machecoul-Saint-Même se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1887 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Machecoul-Saint-Même est de 1853 EUR/m2 base sur 1 054 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Machecoul-Saint-Même. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 555 lots d'habitation, Machecoul-Saint-Même presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.4%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Machecoul-Saint-Même 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 73 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Machecoul-Saint-Même (prix median 1853 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2. Les 7 665 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Machecoul-Saint-Même 191 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 21 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 118 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Machecoul-Saint-Même — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Machecoul-Saint-Même (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Machecoul-Saint-Même peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
7 665
Code postal
44270
Code INSEE
44087
Département
44
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Machecoul-Saint-Même.
590 bâtiments diagnostiqués à Machecoul-Saint-Même. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Machecoul-Saint-Même (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 665 habitants de Machecoul-Saint-Même et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Machecoul-Saint-Même.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Machecoul-Saint-Même : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Machecoul-Saint-Même : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Machecoul-Saint-Même, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Machecoul-Saint-Même — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Machecoul-Saint-Même — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 853 €/m² à Machecoul-Saint-Même)
Machecoul-Saint-Même (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 887 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Machecoul-Saint-Même.
Sur les 590 bâtiments diagnostiqués à Machecoul-Saint-Même. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 11% en A-B, 57% en C-D, 32% en E-G.
21 logements classés G à Machecoul-Saint-Même concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Machecoul-Saint-Même devront être rénovés d’ici 2028.
118 logements E à Machecoul-Saint-Même seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Machecoul-Saint-Même.
Votre projet commence ici
219 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Machecoul-Saint-Même
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Machecoul-Saint-Même
590 DPE
590 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Machecoul-Saint-Même : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 1 853 €/m², 7 665 habitants.
Marché immobilier
1 850 €
Moyenne locale : 1 850 €
202 603 €
Mutations : 1 504
-34 € / m²
Env. -3 449 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
590 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 902 DJU | 1 988 DJU | 1 921 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |