Expert en rénovation énergétique à Moisdon-La-Riviere (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moisdon-La-Riviere (Loire-Atlantique). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
139
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 139 batiments diagnostiques a Moisdon-la-Rivière, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moisdon-la-Rivière affiche un prix moyen de 1225 EUR/m2 sur 309 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moisdon-la-Rivière compte 1 814 batiments recenses dont 139 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Moisdon-la-Rivière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Moisdon-la-Rivière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1064 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moisdon-la-Rivière est de 1225 EUR/m2 base sur 309 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Moisdon-la-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 23.0% de passoires energetiques (32 logements) Moisdon-la-Rivière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moisdon-la-Rivière (prix median 1225 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 306 EUR/m2 soit 14 720 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moisdon-la-Rivière, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
1 964
Code postal
44520
Code INSEE
44099
Département
44
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Moisdon-la-Rivière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
139 bâtiments diagnostiqués à Moisdon-la-Rivière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moisdon-la-Rivière (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 964 habitants de Moisdon-la-Rivière et communes voisines du Loire-Atlantique.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moisdon-la-Rivière.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Moisdon-la-Rivière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moisdon-la-Rivière : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Moisdon-la-Rivière, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Moisdon-la-Rivière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Moisdon-la-Rivière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 225 €/m² à Moisdon-la-Rivière)
Moisdon-la-Rivière (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 064 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Moisdon-la-Rivière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Moisdon-la-Rivière. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
9 logements classés G à Moisdon-la-Rivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Moisdon-la-Rivière devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Moisdon-la-Rivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moisdon-la-Rivière.
Votre projet commence ici
245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moisdon-la-Rivière
139 DPE
139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moisdon-la-Rivière : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 225 €/m², 1 964 habitants.
Profil énergétique local
139 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 199 €
Moyenne locale : 1 201 €
118 026 €
Mutations : 391
1 € / m²
Env. 111 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 093 DJU | 1 988 DJU | 2 099 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |