Expert en rénovation énergétique à Grand-Auverne (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grand-Auverne (Loire-Atlantique). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Grand-Auverné, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grand-Auverné affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grand-Auverné compte 840 batiments recenses dont 55 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Grand-Auverné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grand-Auverné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1064 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grand-Auverné est de 1097 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Grand-Auverné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 21.8% de passoires energetiques (12 logements) Grand-Auverné fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grand-Auverné (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grand-Auverné (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Grand-Auverné, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
770
Code postal
44520
Code INSEE
44065
Département
44
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Grand-Auverné a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Grand-Auverné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grand-Auverné (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 770 habitants de Grand-Auverné et communes voisines du Loire-Atlantique.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grand-Auverné.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Grand-Auverné : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Grand-Auverné, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Grand-Auverné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Grand-Auverné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 097 €/m² à Grand-Auverné)
Grand-Auverné (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 064 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Grand-Auverné est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Grand-Auverné. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
6 logements classés G à Grand-Auverné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Grand-Auverné devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Grand-Auverné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grand-Auverné.
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grand-Auverné
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Grand-Auverné : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, prix moyen 1 097 €/m², 770 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 075 €
Moyenne locale : 1 075 €
113 312 €
Mutations : 175
581 € / m²
Env. 58 117 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 082 DJU | 1 988 DJU | 2 099 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |