Expert en rénovation énergétique à Saint-Lubin-En-Vergonnois (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Lubin-En-Vergonnois (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
585
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Saint-Lubin-en-Vergonnois, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Lubin-en-Vergonnois affiche un prix moyen de 1517 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Lubin-en-Vergonnois compte 585 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Saint-Lubin-en-Vergonnois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Lubin-en-Vergonnois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1082 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Lubin-en-Vergonnois est de 1517 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Saint-Lubin-en-Vergonnois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Lubin-en-Vergonnois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Lubin-en-Vergonnois (prix median 1517 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 379 EUR/m2 soit 18 240 a 30 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Lubin-en-Vergonnois (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Lubin-en-Vergonnois, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
776
Code postal
41190
Code INSEE
41223
Département
41
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Saint-Lubin-en-Vergonnois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Lubin-en-Vergonnois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Lubin-en-Vergonnois (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 776 habitants de Saint-Lubin-en-Vergonnois et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Lubin-en-Vergonnois.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 517 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Lubin-en-Vergonnois : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Lubin-en-Vergonnois, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Lubin-en-Vergonnois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Lubin-en-Vergonnois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 517 €/m² à Saint-Lubin-en-Vergonnois)
Saint-Lubin-en-Vergonnois (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 288 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 082 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Saint-Lubin-en-Vergonnois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lubin-en-Vergonnois. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe A (20%). Répartition typée : 27% en A-B, 41% en C-D, 32% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Lubin-en-Vergonnois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Lubin-en-Vergonnois devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Saint-Lubin-en-Vergonnois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Lubin-en-Vergonnois.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loir-et-Cher
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Lubin-en-Vergonnois : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, prix moyen 1 517 €/m², 776 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
24,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 518 €
Moyenne locale : 1 517 €
181 438 €
Mutations : 110
222 € / m²
Env. 22 244 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 518 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (250 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 270 DJU | 2 265 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |