Expert en rénovation énergétique à Herbault (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Herbault (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
112
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 112 batiments diagnostiques a Herbault, 13 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Herbault affiche un prix moyen de 1360 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Herbault compte 838 batiments recenses dont 112 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loir-et-Cher. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Herbault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2297 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1082 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Herbault est de 1360 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Herbault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
A Herbault 11.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Herbault (prix median 1360 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Herbault (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loir-et-Cher, 18.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Herbault
Zone H2 — Réponse sous 24h
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
1 139
Code postal
41190
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Herbault.
112 bâtiments diagnostiqués à Herbault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Herbault : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Herbault, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Herbault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Herbault.
Sur les 112 bâtiments diagnostiqués à Herbault. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
4 logements classés G à Herbault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Herbault devront être rénovés d’ici 2028.
112 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Herbault : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 360 €/m², 1 139 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
41101
Département
41
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Herbault (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 139 habitants de Herbault et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Herbault.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Herbault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Herbault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 360 €/m² à Herbault)
Herbault (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 297 DJU chaud, 676 mm de précipitations/an, 1 082 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
33 logements E à Herbault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Herbault.
Tempéré
À Herbault
112 DPE
Marché immobilier
1 360 €
Moyenne locale : 1 360 €
130 955 €
Mutations : 190
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
112 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 236 DJU | 2 265 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |