Expert en rénovation énergétique à Mesland (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mesland (Loir-Et-Cher). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mesland présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
575
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Mesland, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mesland affiche un prix moyen de 1308 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mesland compte 575 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Mesland parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mesland est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mesland se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2219 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 725 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1083 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mesland est de 1308 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Mesland. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (10 logements) Mesland fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mesland (prix median 1308 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mesland (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mesland, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
549
Code postal
41150
Code INSEE
41137
Département
41
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mesland a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mesland avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mesland (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 549 habitants de Mesland et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mesland.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 308 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mesland : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mesland, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Mesland — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mesland — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 308 €/m² à Mesland)
Mesland (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 219 DJU chaud, 725 mm de précipitations/an, 1 083 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mesland est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Mesland. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
6 logements classés G à Mesland concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Mesland devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Mesland seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mesland.
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27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loir-et-Cher
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mesland : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, prix moyen 1 308 €/m², 549 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 308 €
Moyenne locale : 1 308 €
168 958 €
Mutations : 100
67 € / m²
Env. 6 705 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 202 DJU | 2 265 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |