Expert en rénovation énergétique à Courbouzon (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Courbouzon (Loir-Et-Cher). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Courbouzon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
384
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Courbouzon, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Courbouzon affiche un prix moyen de 1426 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courbouzon compte 384 batiments recenses dont 34 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Courbouzon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Courbouzon est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Courbouzon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2199 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1083 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courbouzon est de 1426 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Courbouzon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (9 logements) Courbouzon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courbouzon (prix median 1426 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 356 EUR/m2 soit 17 120 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courbouzon (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Courbouzon, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
424
Code postal
41500
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Courbouzon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Courbouzon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Courbouzon : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Courbouzon, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Courbouzon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Courbouzon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Courbouzon. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
5 logements classés G à Courbouzon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Courbouzon devront être rénovés d’ici 2028.
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Courbouzon : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 426 €/m², 424 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
41066
Département
41
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Courbouzon (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 424 habitants de Courbouzon et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courbouzon.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Courbouzon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Courbouzon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 426 €/m² à Courbouzon)
Courbouzon (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 199 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 083 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Courbouzon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courbouzon.
Tempéré
Expertise
Loir-et-Cher
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 427 €
Moyenne locale : 1 426 €
137 439 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 252 DJU | 2 265 DJU | 2 261 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |