Expert en rénovation énergétique à Coulommiers-La-Tour (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulommiers-La-Tour (Loir-Et-Cher). Avec 32.4% de passoires énergétiques, Coulommiers-La-Tour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
426
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Coulommiers-la-Tour, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulommiers-la-Tour affiche un prix moyen de 1323 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulommiers-la-Tour compte 426 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Coulommiers-la-Tour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coulommiers-la-Tour est considerable. La consommation moyenne de 298 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulommiers-la-Tour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2280 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coulommiers-la-Tour est de 1323 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Coulommiers-la-Tour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 32.4% de passoires energetiques (11 logements) Coulommiers-la-Tour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulommiers-la-Tour (prix median 1323 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 331 EUR/m2 soit 15 840 a 26 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulommiers-la-Tour (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulommiers-la-Tour, 32.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
575
Code postal
41100
Code INSEE
41065
Département
41
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.4% de passoires énergétiques, Coulommiers-la-Tour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coulommiers-la-Tour avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulommiers-la-Tour (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 575 habitants de Coulommiers-la-Tour et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulommiers-la-Tour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 323 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coulommiers-la-Tour : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coulommiers-la-Tour, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Coulommiers-la-Tour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 299 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Coulommiers-la-Tour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 323 €/m² à Coulommiers-la-Tour)
Coulommiers-la-Tour (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 280 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.4% de passoires énergétiques, Coulommiers-la-Tour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Coulommiers-la-Tour. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
7 logements classés G à Coulommiers-la-Tour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Coulommiers-la-Tour devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Coulommiers-la-Tour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulommiers-la-Tour.
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32.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loir-et-Cher
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coulommiers-la-Tour : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.4% de passoires F-G, prix moyen 1 323 €/m², 575 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 323 €
Moyenne locale : 1 323 €
133 561 €
Mutations : 80
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 285 DJU | 2 265 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |