Combien coute une renovation energetique a Saint-Martin-d'Oney ?

A Saint-Martin-d'Oney, le prix immobilier moyen est de 1595 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 239 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Saint-Martin-d'Oney, un logement de 80 m2 depense environ 1732 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Martin-d'Oney ?

Le prix moyen a Saint-Martin-d'Oney est de 1595 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 210 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Martin-d'Oney ?

Saint-Martin-d'Oney est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1794 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1183 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Martin-d'Oney

Landes • Intervention prioritaire

Population

1 356

Code postal

40090

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Indicateurs clés à Saint-Martin-d'Oney

17.0% de passoires energetiques a Saint-Martin-d'Oney

Sur 106 batiments diagnostiques a Saint-Martin-d'Oney, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1595 EUR/m2 a Saint-Martin-d'Oney

Le marche immobilier a Saint-Martin-d'Oney affiche un prix moyen de 1595 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Martin-d'Oney : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Martin-d'Oney

Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Oney compte 1 116 batiments recenses dont 106 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Saint-Martin-d'Oney parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Martin-d'Oney

Saint-Martin-d'Oney se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1794 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1068 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Martin-d'Oney

Le prix median au m2 a Saint-Martin-d'Oney est de 1595 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saint-Martin-d'Oney. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Martin-d'Oney

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Martin-d'Oney

Saint-Martin-d'Oney : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 794 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 794 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Saint-Martin-d'Oney

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Martin-d'Oney

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-d'Oney.

Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Oney. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 56% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Saint-Martin-d'Oney concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Saint-Martin-d'Oney devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Martin-d'Oney

106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Martin-d'Oney : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, prix moyen 1 595 €/m², 1 356 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Martin-d'Oney

Les proprietaires a Saint-Martin-d'Oney (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.