Expert en rénovation énergétique à Eugenie-Les-Bains (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eugenie-Les-Bains (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Eugenie-Les-Bains.
244
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Eugénie-les-Bains, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eugénie-les-Bains affiche un prix moyen de 1743 EUR/m2 sur 62 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eugénie-les-Bains compte 498 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Eugénie-les-Bains parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Eugénie-les-Bains se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1691 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1125 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Eugénie-les-Bains est de 1743 EUR/m2 base sur 62 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Eugénie-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 169 lots d'habitation, Eugénie-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Eugénie-les-Bains 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eugénie-les-Bains (prix median 1743 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 436 EUR/m2 soit 20 880 a 34 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Eugénie-les-Bains.
Les proprietaires a Eugénie-les-Bains (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
486
Code postal
40320
Code INSEE
40097
Département
40
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eugénie-les-Bains.
57 bâtiments diagnostiqués à Eugénie-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Eugénie-les-Bains.
Intervention rapide pour les 486 habitants de Eugénie-les-Bains et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Eugénie-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eugénie-les-Bains : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 691 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 691 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Eugénie-les-Bains
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 173 kWh/m² à Eugénie-les-Bains — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 173 kWh/m² d’irradiance à Eugénie-les-Bains — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 743 €/m² à Eugénie-les-Bains)
Eugénie-les-Bains (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 691 DJU chaud, 1125 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 11 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eugénie-les-Bains.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Eugénie-les-Bains. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
2 logements classés G à Eugénie-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Eugénie-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Eugénie-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Eugénie-les-Bains.
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Audit gratuit à Eugénie-les-Bains
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Eugénie-les-Bains
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eugénie-les-Bains : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 743 €/m², 486 habitants.
Marché immobilier
1 748 €
Moyenne locale : 1 743 €
163 135 €
Mutations : 130
622 € / m²
Env. 62 172 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 665 DJU | 1 739 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |