Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Créon-d'Armagnac ?

Sur 45 batiments diagnostiques a Créon-d'Armagnac, la classe DPE la plus representee est D. 22.2% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Créon-d'Armagnac ?

A Créon-d'Armagnac, le prix immobilier moyen est de 1305 EUR/m2 (45% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 195 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Créon-d'Armagnac, un logement de 80 m2 depense environ 2116 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Créon-d'Armagnac ?

Le prix moyen a Créon-d'Armagnac est de 1305 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 59 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Créon-d'Armagnac ?

Créon-d'Armagnac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (1902 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1225 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (81.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Créon-d'Armagnac

22.2% de passoires energetiques a Créon-d'Armagnac

Sur 45 batiments diagnostiques a Créon-d'Armagnac, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1305 EUR/m2 a Créon-d'Armagnac

Le marche immobilier a Créon-d'Armagnac affiche un prix moyen de 1305 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Créon-d'Armagnac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Créon-d'Armagnac

Le parc immobilier de Créon-d'Armagnac compte 332 batiments recenses dont 45 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Créon-d'Armagnac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Créon-d'Armagnac

Créon-d'Armagnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1902 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 997 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Créon-d'Armagnac

Le prix median au m2 a Créon-d'Armagnac est de 1305 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Créon-d'Armagnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Créon-d'Armagnac

Avec 22.2% de passoires energetiques (10 logements) Créon-d'Armagnac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Landes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Créon-d'Armagnac (prix median 1305 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 326 EUR/m2 soit 15 680 a 26 080 EUR pour un 80 m2.

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22.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Créon-d'Armagnac

Créon-d'Armagnac : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Créon-d'Armagnac, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Créon-d'Armagnac

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Créon-d'Armagnac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Créon-d'Armagnac. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Créon-d'Armagnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Créon-d'Armagnac devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Créon-d'Armagnac

45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Créon-d'Armagnac : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 1 305 €/m², 336 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Créon-d'Armagnac

Les proprietaires a Créon-d'Armagnac (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Créon-d'Armagnac, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.