Expert en rénovation énergétique à Aire-Sur-L-Adour (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aire-Sur-L-Adour (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aire-Sur-L-Adour.
230
kWh/m²/an moy.
587
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 587 batiments diagnostiques a Aire-sur-l'Adour, 62 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aire-sur-l'Adour affiche un prix moyen de 1321 EUR/m2 sur 921 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aire-sur-l'Adour compte 66 coproprietes immatriculees totalisant 991 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aire-sur-l'Adour compte 4 377 batiments recenses dont 587 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aire-sur-l'Adour se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1701 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1130 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aire-sur-l'Adour est de 1321 EUR/m2 base sur 921 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Aire-sur-l'Adour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 991 lots d'habitation, Aire-sur-l'Adour presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Aire-sur-l'Adour 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 62 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aire-sur-l'Adour (prix median 1321 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aire-sur-l'Adour. Les 6 215 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Aire-sur-l'Adour 211 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 47 classes F (interdits en 2028), 149 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Aire-sur-l'Adour — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aire-sur-l'Adour (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 66 coproprietes de Aire-sur-l'Adour peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
6 215
Code postal
40800
Code INSEE
40001
Département
40
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aire-sur-l'Adour.
587 bâtiments diagnostiqués à Aire-sur-l'Adour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aire-sur-l'Adour.
Intervention rapide pour les 6 215 habitants de Aire-sur-l'Adour et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de Aire-sur-l'Adour : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aire-sur-l'Adour : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 701 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 701 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Aire-sur-l'Adour
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 172 kWh/m² à Aire-sur-l'Adour — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 172 kWh/m² d’irradiance à Aire-sur-l'Adour — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 321 €/m² à Aire-sur-l'Adour)
Aire-sur-l'Adour (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 701 DJU chaud, 1130 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 11 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aire-sur-l'Adour.
Sur les 587 bâtiments diagnostiqués à Aire-sur-l'Adour. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 3% en A-B, 61% en C-D, 36% en E-G.
15 logements classés G à Aire-sur-l'Adour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Aire-sur-l'Adour devront être rénovés d’ici 2028.
149 logements E à Aire-sur-l'Adour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aire-sur-l'Adour.
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Aire-sur-l'Adour
587 DPE
587 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aire-sur-l'Adour : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 1 321 €/m², 6 215 habitants.
Marché immobilier
1 314 €
Moyenne locale : 1 317 €
151 871 €
Mutations : 1 560
626 € / m²
Env. 62 611 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Profil énergétique local
587 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 674 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,28 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,33 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 66 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 674 DJU | 1 739 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).