Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bellefontaine ?

Sur 33 batiments diagnostiques a Bellefontaine, la classe DPE la plus representee est E. 30.3% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bellefontaine ?

A Bellefontaine, le prix immobilier moyen est de 2131 EUR/m2 (53% au-dessus de la moyenne du Jura). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 319 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 301 kWh/m2/an a Bellefontaine, un logement de 80 m2 depense environ 2412 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bellefontaine ?

Le prix moyen a Bellefontaine est de 2131 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Jura (1392 EUR/m2), base sur 49 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bellefontaine ?

Bellefontaine est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 7.6 degC (3852 DJU de chauffage, 109 jours de gel/an, 1400 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Qualibat

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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30.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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à Bellefontaine

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Profil local

Vérifié

Bellefontaine

Jura • Intervention prioritaire

Population

494

Code postal

39400

Code INSEE

39047

Département

Potentiel de réduction

-40%

302 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Climat froid

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Indicateurs clés à Bellefontaine

30.3% de passoires energetiques a Bellefontaine

Sur 33 batiments diagnostiques a Bellefontaine, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2131 EUR/m2 a Bellefontaine

Le marche immobilier a Bellefontaine affiche un prix moyen de 2131 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix est 53% superieur a la moyenne departementale (1392 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bellefontaine : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bellefontaine

Le parc immobilier de Bellefontaine compte 392 batiments recenses dont 33 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Jura (22.2%) ce qui place Bellefontaine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bellefontaine est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Bellefontaine

Bellefontaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.6 degC. La commune enregistre 3852 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 109 jours de gel, 1944 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bellefontaine

Le prix median au m2 a Bellefontaine est de 2131 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 53% au-dessus de la moyenne departementale (1392 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Bellefontaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Bellefontaine

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 247 lots d'habitation, Bellefontaine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.3%), environ 75 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bellefontaine

Avec 30.3% de passoires energetiques (10 logements) Bellefontaine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Jura. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellefontaine (prix median 2131 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 533 EUR/m2 soit 25 600 a 42 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bellefontaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (7.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bellefontaine.

Isolation renforcée — 109 jours de gel/an à Bellefontaine
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bellefontaine

Jura

Proximité

Intervention rapide pour les 494 habitants de Bellefontaine et communes voisines du Jura.

Expertise zone H1

Zone H1 (7.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Bellefontaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bellefontaine

Bellefontaine : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 7.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bellefontaine

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.6°C de moyenne à Bellefontaine

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bellefontaine

Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 131 €/m² à Bellefontaine)

Profil climatique Bellefontaine

Bellefontaine (zone H1) : température annuelle 7.6°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 32°C, 3 852 DJU chaud, 1944 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 74 jours de neige, 109 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bellefontaine

Avec 30.3% de passoires énergétiques, Bellefontaine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Bellefontaine. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Bellefontaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Bellefontaine devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Bellefontaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bellefontaine.

Intelligence locale

Données à Bellefontaine

33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bellefontaine : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 131 €/m², 494 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bellefontaine

Les proprietaires a Bellefontaine (Jura) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bellefontaine, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.