Expert en rénovation énergétique à Vourey (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vourey (Isere). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vourey affiche un prix moyen de 2450 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vourey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2270 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 25 jours de canicule (>30 degC), 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1092 mm de precipitations annuelles. Avec 2270 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vourey compte 985 batiments recenses dont 85 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vourey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2270 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 1092 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vourey est de 2450 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Vourey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 69 lots d'habitation, Vourey presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Vourey (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vourey (prix median 2450 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 368 et 612 EUR/m2 soit 29 440 a 48 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vourey (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 694
Code postal
38210
Code INSEE
38566
Département
38
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vourey.
85 bâtiments diagnostiqués à Vourey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vourey (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 694 habitants de Vourey et communes voisines du Isère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vourey.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Vourey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vourey : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Vourey, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Vourey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Vourey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 450 €/m² à Vourey)
Vourey (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 270 DJU chaud, 1092 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 31 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vourey.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Vourey. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (16%). Répartition typée : 15% en A-B, 61% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Vourey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Vourey devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Vourey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vourey.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vourey
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vourey : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.1% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 450 €/m², 1 694 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 453 €
Moyenne locale : 2 450 €
280 270 €
Mutations : 192
2 970 € / m²
Env. 297 003 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
73 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 729 DJU | 3 047 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |