Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-De-Marc (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-De-Marc (Isere). Avec 37% de passoires énergétiques, Villeneuve-De-Marc présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
822
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Villeneuve-de-Marc, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeneuve-de-Marc affiche un prix moyen de 1953 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-de-Marc compte 822 batiments recenses dont 46 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Villeneuve-de-Marc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villeneuve-de-Marc est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeneuve-de-Marc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 997 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeneuve-de-Marc est de 1953 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Villeneuve-de-Marc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.
Avec 37.0% de passoires energetiques (17 logements) Villeneuve-de-Marc fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-de-Marc (prix median 1953 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villeneuve-de-Marc (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villeneuve-de-Marc, 37.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 162
Code postal
38440
Code INSEE
38555
Département
38
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37% de passoires énergétiques, Villeneuve-de-Marc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villeneuve-de-Marc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-de-Marc (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 162 habitants de Villeneuve-de-Marc et communes voisines du Isère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-de-Marc.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 953 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villeneuve-de-Marc : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Villeneuve-de-Marc, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Villeneuve-de-Marc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Villeneuve-de-Marc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 953 €/m² à Villeneuve-de-Marc)
Villeneuve-de-Marc (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 472 DJU chaud, 997 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37% de passoires énergétiques, Villeneuve-de-Marc est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-de-Marc. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
5 logements classés G à Villeneuve-de-Marc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Villeneuve-de-Marc devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Villeneuve-de-Marc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villeneuve-de-Marc.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villeneuve-de-Marc : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37% de passoires F-G, prix moyen 1 953 €/m², 1 162 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 953 €
Moyenne locale : 1 953 €
207 970 €
Mutations : 128
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |