Expert en rénovation énergétique à Venerieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Venerieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
566
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vénérieu affiche un prix moyen de 2494 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vénérieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2303 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 22 jours de canicule (>30 degC), 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2303 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vénérieu compte 566 batiments recenses dont 42 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vénérieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2303 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 943 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vénérieu est de 2494 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 374 EUR/m2 a Vénérieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 400 EUR.
Les proprietaires de Vénérieu (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vénérieu (prix median 2494 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 374 et 624 EUR/m2 soit 29 920 a 49 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vénérieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
975
Code postal
38460
Code INSEE
38532
Département
38
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vénérieu.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vénérieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vénérieu (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 974 habitants de Vénérieu et communes voisines du Isère.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vénérieu.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vénérieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vénérieu : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Vénérieu, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Vénérieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Vénérieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 494 €/m² à Vénérieu)
Vénérieu (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 303 DJU chaud, 943 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vénérieu.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Vénérieu. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe A (19%). Le parc est relativement performant : 36% de logements A-B.
4 logements classés G à Vénérieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
8 logements E à Vénérieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vénérieu.
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Audit gratuit à Vénérieu
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vénérieu : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 494 €/m², 974 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 494 €
Moyenne locale : 2 494 €
259 541 €
Mutations : 108
-473 € / m²
Env. -47 320 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 268 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |