Expert en rénovation énergétique à Valencogne (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valencogne (Isere). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Valencogne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
488
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Valencogne, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valencogne affiche un prix moyen de 1760 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valencogne compte 488 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Valencogne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Valencogne est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valencogne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2643 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1049 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valencogne est de 1760 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Valencogne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
Avec 30.8% de passoires energetiques (12 logements) Valencogne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valencogne (prix median 1760 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Valencogne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Valencogne (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Valencogne, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
681
Code postal
38730
Code INSEE
38520
Département
38
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Valencogne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Valencogne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Valencogne.
Intervention rapide pour les 681 habitants de Valencogne et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 760 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Valencogne : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Valencogne
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Valencogne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Valencogne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 760 €/m² à Valencogne)
Valencogne (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 643 DJU chaud, 1049 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 12 jours de neige, 42 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Valencogne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Valencogne. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Valencogne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Valencogne devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Valencogne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valencogne.
30.8% de passoires à Valencogne — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.8% de passoires à Valencogne.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Isère
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Valencogne : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.8% de passoires F-G, prix moyen 1 760 €/m², 681 habitants.
Marché immobilier
1 760 €
Moyenne locale : 1 760 €
194 958 €
Mutations : 76
477 € / m²
Env. 47 720 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 760 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (603 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
219 kWhEF/m²
31 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 536 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |