Expert en rénovation énergétique à Saint-Andre-Le-Gaz (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Andre-Le-Gaz (Isere). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Saint-Andre-Le-Gaz présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
153
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 153 batiments diagnostiques a Saint-André-le-Gaz, 42 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-André-le-Gaz affiche un prix moyen de 1971 EUR/m2 sur 293 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-André-le-Gaz compte 1 605 batiments recenses dont 153 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-André-le-Gaz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-André-le-Gaz est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-André-le-Gaz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2415 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1281 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-André-le-Gaz est de 1971 EUR/m2 base sur 293 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 295 EUR/m2 a Saint-André-le-Gaz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 138 lots d'habitation, Saint-André-le-Gaz presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.5%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.5% de passoires energetiques (42 logements) Saint-André-le-Gaz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-André-le-Gaz (prix median 1971 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 493 EUR/m2 soit 23 680 a 39 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-André-le-Gaz (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-André-le-Gaz, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 726
Code postal
38490
Code INSEE
38357
Département
38
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Saint-André-le-Gaz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
153 bâtiments diagnostiqués à Saint-André-le-Gaz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-André-le-Gaz (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 726 habitants de Saint-André-le-Gaz et communes voisines du Isère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-André-le-Gaz.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-André-le-Gaz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-André-le-Gaz : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-André-le-Gaz, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-André-le-Gaz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-André-le-Gaz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 971 €/m² à Saint-André-le-Gaz)
Saint-André-le-Gaz (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 415 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 281 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Saint-André-le-Gaz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Saint-André-le-Gaz. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
26 logements classés G à Saint-André-le-Gaz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-André-le-Gaz devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Saint-André-le-Gaz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-André-le-Gaz.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-André-le-Gaz
153 DPE
153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-André-le-Gaz : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 971 €/m², 2 726 habitants.
Profil énergétique local
153 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 970 €
Moyenne locale : 1 971 €
200 413 €
Mutations : 375
1 111 € / m²
Env. 111 081 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 479 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |