Expert en rénovation énergétique à La-Batie-Montgascon (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Batie-Montgascon (Isere). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
144
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 144 batiments diagnostiques a La Bâtie-Montgascon, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Bâtie-Montgascon affiche un prix moyen de 1871 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bâtie-Montgascon compte 1 223 batiments recenses dont 144 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Bâtie-Montgascon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2415 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1281 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Bâtie-Montgascon est de 1871 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 280 EUR/m2 a La Bâtie-Montgascon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 000 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 107 lots d'habitation, La Bâtie-Montgascon presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.1%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.1% de passoires energetiques (29 logements) La Bâtie-Montgascon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bâtie-Montgascon (prix median 1871 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 281 et 468 EUR/m2 soit 22 480 a 37 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Bâtie-Montgascon (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Bâtie-Montgascon, 20.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 025
Code postal
38110
Code INSEE
38029
Département
38
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.1% de passoires énergétiques, La Bâtie-Montgascon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
144 bâtiments diagnostiqués à La Bâtie-Montgascon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bâtie-Montgascon (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 025 habitants de La Bâtie-Montgascon et communes voisines du Isère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bâtie-Montgascon.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de La Bâtie-Montgascon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Bâtie-Montgascon : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à La Bâtie-Montgascon, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à La Bâtie-Montgascon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à La Bâtie-Montgascon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 871 €/m² à La Bâtie-Montgascon)
La Bâtie-Montgascon (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 415 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 281 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.1% de passoires énergétiques, La Bâtie-Montgascon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 144 bâtiments diagnostiqués à La Bâtie-Montgascon. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
20 logements classés G à La Bâtie-Montgascon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à La Bâtie-Montgascon devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à La Bâtie-Montgascon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Bâtie-Montgascon.
Votre projet commence ici
248 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
20.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Bâtie-Montgascon
144 DPE
144 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Bâtie-Montgascon : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.1% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 871 €/m², 2 025 habitants.
Profil énergétique local
144 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 865 €
Moyenne locale : 1 864 €
195 149 €
Mutations : 297
103 € / m²
Env. 10 275 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 865 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (127 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 480 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |