Expert en rénovation énergétique à Porte-Des-Bonnevaux (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Porte-Des-Bonnevaux (Isere). Avec 35.6% de passoires énergétiques, Porte-Des-Bonnevaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Porte-des-Bonnevaux, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Porte-des-Bonnevaux affiche un prix moyen de 1793 EUR/m2 sur 225 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Porte-des-Bonnevaux compte 1 451 batiments recenses dont 104 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Porte-des-Bonnevaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Porte-des-Bonnevaux est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Porte-des-Bonnevaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2435 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 986 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Porte-des-Bonnevaux est de 1793 EUR/m2 base sur 225 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Porte-des-Bonnevaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
Avec 35.6% de passoires energetiques (37 logements) Porte-des-Bonnevaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Porte-des-Bonnevaux (prix median 1793 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Porte-des-Bonnevaux (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Porte-des-Bonnevaux, 35.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 085
Code postal
38260
Code INSEE
38479
Département
38
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Porte-des-Bonnevaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
104 bâtiments diagnostiqués à Porte-des-Bonnevaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Porte-des-Bonnevaux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 085 habitants de Porte-des-Bonnevaux et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Porte-des-Bonnevaux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Porte-des-Bonnevaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Porte-des-Bonnevaux : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Porte-des-Bonnevaux, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Porte-des-Bonnevaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Porte-des-Bonnevaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 793 €/m² à Porte-des-Bonnevaux)
Porte-des-Bonnevaux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 435 DJU chaud, 986 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Porte-des-Bonnevaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Porte-des-Bonnevaux. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe G (18%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
19 logements classés G à Porte-des-Bonnevaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Porte-des-Bonnevaux devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Porte-des-Bonnevaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Porte-des-Bonnevaux.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Porte-des-Bonnevaux
104 DPE
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Porte-des-Bonnevaux : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 793 €/m², 2 085 habitants.
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 763 €
Moyenne locale : 1 764 €
196 627 €
Mutations : 261
226 € / m²
Env. 22 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 763 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (300 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 382 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |