Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-De-Mesage (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-De-Mesage (Isere). Avec 28.8% de passoires énergétiques, Notre-Dame-De-Mesage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Notre-Dame-de-Mésage, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Notre-Dame-de-Mésage affiche un prix moyen de 2487 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Notre-Dame-de-Mésage compte 654 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Notre-Dame-de-Mésage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Notre-Dame-de-Mésage est considerable. La consommation moyenne de 308 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Notre-Dame-de-Mésage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2444 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1138 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Notre-Dame-de-Mésage est de 2487 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 373 EUR/m2 a Notre-Dame-de-Mésage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 300 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 101 lots d'habitation, Notre-Dame-de-Mésage presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.8%), environ 29 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.8% de passoires energetiques (15 logements) Notre-Dame-de-Mésage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Notre-Dame-de-Mésage (prix median 2487 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 373 et 622 EUR/m2 soit 29 840 a 49 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Notre-Dame-de-Mésage (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Notre-Dame-de-Mésage, 28.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 117
Code postal
38220
Code INSEE
38279
Département
38
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Notre-Dame-de-Mésage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Notre-Dame-de-Mésage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Notre-Dame-de-Mésage (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 117 habitants de Notre-Dame-de-Mésage et communes voisines du Isère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Notre-Dame-de-Mésage.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Notre-Dame-de-Mésage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Notre-Dame-de-Mésage : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Notre-Dame-de-Mésage, 46 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Notre-Dame-de-Mésage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 308 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Notre-Dame-de-Mésage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 487 €/m² à Notre-Dame-de-Mésage)
Notre-Dame-de-Mésage (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 444 DJU chaud, 1138 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 4 jours de neige, 46 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Notre-Dame-de-Mésage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Notre-Dame-de-Mésage. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
8 logements classés G à Notre-Dame-de-Mésage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Notre-Dame-de-Mésage devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Notre-Dame-de-Mésage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Notre-Dame-de-Mésage.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Notre-Dame-de-Mésage
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Notre-Dame-de-Mésage : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 487 €/m², 1 117 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 486 €
Moyenne locale : 2 487 €
256 559 €
Mutations : 180
929 € / m²
Env. 92 875 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
73 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 279 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |