Expert en rénovation énergétique à Livet-Et-Gavet (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Livet-Et-Gavet (Isere). Avec 42.4% de passoires énergétiques, Livet-Et-Gavet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
319
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Livet-et-Gavet, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Livet-et-Gavet affiche un prix moyen de 1392 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Livet-et-Gavet compte 991 batiments recenses dont 85 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Livet-et-Gavet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Livet-et-Gavet est considerable. La consommation moyenne de 318 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Livet-et-Gavet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.1 degC. La commune enregistre 4006 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 101 jours de gel, 1645 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1497 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Livet-et-Gavet est de 1392 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Livet-et-Gavet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 285 lots d'habitation, Livet-et-Gavet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (42.4%), environ 121 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 42.4% de passoires energetiques (36 logements) Livet-et-Gavet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Livet-et-Gavet (prix median 1392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Livet-et-Gavet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Livet-et-Gavet (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Livet-et-Gavet, 42.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 258
Code postal
38220
Code INSEE
38212
Département
38
319 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Livet-et-Gavet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Livet-et-Gavet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Livet-et-Gavet.
Intervention rapide pour les 1 258 habitants de Livet-et-Gavet et communes voisines du Isère.
Zone H1 (7.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Livet-et-Gavet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Livet-et-Gavet : 319 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Livet-et-Gavet
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.1°C de moyenne à Livet-et-Gavet
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 319 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 582 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 392 €/m² à Livet-et-Gavet)
Livet-et-Gavet (zone H1) : température annuelle 7.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 4 006 DJU chaud, 1645 mm de précipitations/an, 1 497 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 182 jours de neige, 101 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.4% de passoires énergétiques, Livet-et-Gavet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Livet-et-Gavet. la classe G domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
21 logements classés G à Livet-et-Gavet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Livet-et-Gavet devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Livet-et-Gavet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Livet-et-Gavet.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Livet-et-Gavet
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Livet-et-Gavet : Consommation moyenne de 319 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 392 €/m², 1 258 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
319 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 250 €
Moyenne locale : 1 247 €
98 758 €
Mutations : 233
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 951 DJU | 3 047 DJU | 4 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 73 % | 67 % | 77 % |