Expert en rénovation énergétique à Leyrieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leyrieu (Isere). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
525
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Leyrieu affiche un prix moyen de 2270 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Leyrieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2247 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 25 jours de canicule (>30 degC), 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2247 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Leyrieu compte 525 batiments recenses dont 37 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Leyrieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2247 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Leyrieu est de 2270 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Leyrieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Les proprietaires de Leyrieu (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Leyrieu (prix median 2270 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 568 EUR/m2 soit 27 200 a 45 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Leyrieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
919
Code postal
38460
Code INSEE
38210
Département
38
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Leyrieu.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Leyrieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Leyrieu (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 918 habitants de Leyrieu et communes voisines du Isère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Leyrieu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 270 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Leyrieu : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Leyrieu, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Leyrieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Leyrieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 270 €/m² à Leyrieu)
Leyrieu (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 2 247 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Leyrieu.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Leyrieu. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 51% en C-D, 38% en E-G.
1 logements classés G à Leyrieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Leyrieu devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Leyrieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Leyrieu.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Leyrieu : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.1% de passoires F-G, prix moyen 2 270 €/m², 918 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 270 €
Moyenne locale : 2 270 €
224 937 €
Mutations : 97
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 207 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |