Expert en rénovation énergétique à Entre-Deux-Guiers (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Entre-Deux-Guiers (Isere). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Entre-deux-Guiers, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Entre-deux-Guiers affiche un prix moyen de 1803 EUR/m2 sur 225 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Entre-deux-Guiers compte 1 161 batiments recenses dont 107 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Entre-deux-Guiers se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3169 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 65 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1432 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Entre-deux-Guiers est de 1803 EUR/m2 base sur 225 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Entre-deux-Guiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 141 lots d'habitation, Entre-deux-Guiers presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.8%), environ 25 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Entre-deux-Guiers 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Entre-deux-Guiers (prix median 1803 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 451 EUR/m2 soit 21 600 a 36 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Entre-deux-Guiers sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Entre-deux-Guiers (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 897
Code postal
38380
Code INSEE
38155
Département
38
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Entre-deux-Guiers.
107 bâtiments diagnostiqués à Entre-deux-Guiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Entre-deux-Guiers.
Intervention rapide pour les 1 897 habitants de Entre-deux-Guiers et communes voisines du Isère.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Entre-deux-Guiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Entre-deux-Guiers : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Entre-deux-Guiers
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Entre-deux-Guiers
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 803 €/m² à Entre-deux-Guiers)
Entre-deux-Guiers (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 34°C, 3 169 DJU chaud, 1740 mm de précipitations/an, 1 432 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 121 jours de neige, 65 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Entre-deux-Guiers.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Entre-deux-Guiers. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
8 logements classés G à Entre-deux-Guiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Entre-deux-Guiers devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Entre-deux-Guiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Entre-deux-Guiers.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Entre-deux-Guiers
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Entre-deux-Guiers : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 803 €/m², 1 897 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 794 €
Moyenne locale : 1 795 €
173 380 €
Mutations : 323
-149 € / m²
Env. -14 910 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
2 822 DJU
Besoin chauffage annuel
1,4 m/s
75% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,83 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 4,03 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 73 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 822 DJU | 3 047 DJU | 3 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).