Expert en rénovation énergétique à Oulches (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oulches (Indre). Avec 35.4% de passoires énergétiques, Oulches présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
617
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Oulches, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oulches affiche un prix moyen de 1012 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oulches compte 617 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Oulches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Oulches est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Oulches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2155 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 839 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Oulches est de 1012 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Oulches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 35.4% de passoires energetiques (17 logements) Oulches fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oulches (prix median 1012 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 253 EUR/m2 soit 12 160 a 20 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Oulches (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Oulches, 35.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
420
Code postal
36800
Code INSEE
36148
Département
36
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.4% de passoires énergétiques, Oulches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Oulches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Oulches (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 420 habitants de Oulches et communes voisines du Indre.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oulches.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 012 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Oulches : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Oulches, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Oulches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Oulches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 012 €/m² à Oulches)
Oulches (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 155 DJU chaud, 839 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 27 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.4% de passoires énergétiques, Oulches est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Oulches. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
7 logements classés G à Oulches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Oulches devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Oulches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oulches.
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35.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Oulches : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.4% de passoires F-G, prix moyen 1 012 €/m², 420 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
972 €
Moyenne locale : 972 €
81 955 €
Mutations : 110
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 118 DJU | 2 184 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |