Expert en rénovation énergétique à Montchevrier (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montchevrier (Indre). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Montchevrier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
785
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Montchevrier, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montchevrier affiche un prix moyen de 782 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montchevrier compte 785 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Montchevrier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montchevrier est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montchevrier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 919 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1222 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montchevrier est de 782 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (998 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Montchevrier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Avec 31.1% de passoires energetiques (14 logements) Montchevrier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montchevrier (prix median 782 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 196 EUR/m2 soit 9 360 a 15 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montchevrier (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montchevrier, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
448
Code postal
36140
Code INSEE
36126
Département
36
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Montchevrier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montchevrier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montchevrier (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 448 habitants de Montchevrier et communes voisines du Indre.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montchevrier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 782 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montchevrier : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montchevrier, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Montchevrier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 302 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montchevrier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m²
Montchevrier (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 919 mm de précipitations/an, 1 222 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 31 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Montchevrier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Montchevrier. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
11 logements classés G à Montchevrier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montchevrier devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Montchevrier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montchevrier.
31.1% de passoires à Montchevrier — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 31.1% de passoires à Montchevrier.
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31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montchevrier : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.1% de passoires F-G, prix moyen 782 €/m², 448 habitants.
Marché immobilier
749 €
Moyenne locale : 749 €
62 476 €
Mutations : 138
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 290 DJU | 2 184 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |