Expert en rénovation énergétique à Martizay (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Martizay (Indre). Avec 36.5% de passoires énergétiques, Martizay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Martizay, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Martizay affiche un prix moyen de 859 EUR/m2 sur 185 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Martizay compte 1 371 batiments recenses dont 74 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Martizay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Martizay est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Martizay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2142 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Martizay est de 859 EUR/m2 base sur 185 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Martizay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
Avec 36.5% de passoires energetiques (27 logements) Martizay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Martizay (prix median 859 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 215 EUR/m2 soit 10 320 a 17 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Martizay (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Martizay, 36.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
950
Code postal
36220
Code INSEE
36113
Département
36
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.5% de passoires énergétiques, Martizay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Martizay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Martizay (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 950 habitants de Martizay et communes voisines du Indre.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Martizay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 859 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Martizay : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Martizay, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Martizay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Martizay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m²
Martizay (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 142 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.5% de passoires énergétiques, Martizay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Martizay. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
15 logements classés G à Martizay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Martizay devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Martizay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Martizay.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.5% de passoires à Martizay.
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36.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Martizay
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Martizay : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.5% de passoires F-G, prix moyen 859 €/m², 950 habitants.
Marché immobilier
836 €
Moyenne locale : 836 €
69 720 €
Mutations : 232
358 € / m²
Env. 35 843 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 2 184 DJU | 2 111 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |