Expert en rénovation énergétique à Tournon-Saint-Martin (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tournon-Saint-Martin (Indre). Avec 38.8% de passoires énergétiques, Tournon-Saint-Martin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Tournon-Saint-Martin, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tournon-Saint-Martin affiche un prix moyen de 786 EUR/m2 sur 186 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tournon-Saint-Martin compte 1 311 batiments recenses dont 85 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Tournon-Saint-Martin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tournon-Saint-Martin est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tournon-Saint-Martin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 825 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tournon-Saint-Martin est de 786 EUR/m2 base sur 186 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (998 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Tournon-Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Avec 38.8% de passoires energetiques (33 logements) Tournon-Saint-Martin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tournon-Saint-Martin (prix median 786 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 118 et 196 EUR/m2 soit 9 440 a 15 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tournon-Saint-Martin (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tournon-Saint-Martin, 38.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
1 120
Code postal
36220
Code INSEE
36224
Département
36
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.8% de passoires énergétiques, Tournon-Saint-Martin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Tournon-Saint-Martin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tournon-Saint-Martin (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 120 habitants de Tournon-Saint-Martin et communes voisines du Indre.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tournon-Saint-Martin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 786 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tournon-Saint-Martin : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Tournon-Saint-Martin, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Tournon-Saint-Martin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Tournon-Saint-Martin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m²
Tournon-Saint-Martin (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 825 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 27 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.8% de passoires énergétiques, Tournon-Saint-Martin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Tournon-Saint-Martin. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 59 logements à rénover.
14 logements classés G à Tournon-Saint-Martin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Tournon-Saint-Martin devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Tournon-Saint-Martin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tournon-Saint-Martin.
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38.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tournon-Saint-Martin
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tournon-Saint-Martin : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.8% de passoires F-G, prix moyen 786 €/m², 1 120 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
724 €
Moyenne locale : 724 €
64 283 €
Mutations : 264
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 081 DJU | 2 184 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |