Expert en rénovation énergétique à La-Vernelle (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Vernelle (Indre). Consommation locale de 293 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
293
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a La Vernelle, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Vernelle affiche un prix moyen de 903 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Vernelle compte 884 batiments recenses dont 60 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre (22.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Vernelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2136 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Vernelle est de 903 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a La Vernelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (15 logements) La Vernelle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Vernelle (prix median 903 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 135 et 226 EUR/m2 soit 10 800 a 18 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Vernelle (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Vernelle, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
799
Code postal
36600
Code INSEE
36233
Département
36
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, La Vernelle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
60 bâtiments diagnostiqués à La Vernelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Vernelle (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 799 habitants de La Vernelle et communes voisines du Indre.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Vernelle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 903 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Vernelle : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Vernelle, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à La Vernelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Vernelle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m²
La Vernelle (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 136 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, La Vernelle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à La Vernelle. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
13 logements classés G à La Vernelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à La Vernelle devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à La Vernelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Vernelle.
293 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
293 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Vernelle
60 DPE
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Vernelle : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 903 €/m², 799 habitants.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
877 €
Moyenne locale : 877 €
85 370 €
Mutations : 182
-572 € / m²
Env. -57 175 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -65%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 877 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-562 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 115 DJU | 2 184 DJU | 2 190 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |