Expert en rénovation énergétique à Chabris (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chabris (Indre). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Chabris présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
279
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 279 batiments diagnostiques a Chabris, 73 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chabris affiche un prix moyen de 990 EUR/m2 sur 554 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chabris compte 2 826 batiments recenses dont 279 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Chabris parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chabris est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chabris se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 733 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chabris est de 990 EUR/m2 base sur 554 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Chabris. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 26.2% de passoires energetiques (73 logements) Chabris fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chabris (prix median 990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 248 EUR/m2 soit 11 840 a 19 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chabris (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chabris, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
2 762
Code postal
36210
Code INSEE
36034
Département
36
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Chabris a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
279 bâtiments diagnostiqués à Chabris. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chabris (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 762 habitants de Chabris et communes voisines du Indre.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chabris.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 990 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chabris : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Chabris, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Chabris — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Chabris — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m²
Chabris (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 733 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Chabris est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 279 bâtiments diagnostiqués à Chabris. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 139 logements à rénover.
34 logements classés G à Chabris concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Chabris devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Chabris seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chabris.
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26.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chabris
279 DPE
279 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chabris : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, prix moyen 990 €/m², 2 762 habitants.
Profil énergétique local
279 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
984 €
Moyenne locale : 984 €
91 434 €
Mutations : 706
163 € / m²
Env. 16 329 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 107 DJU | 2 184 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |