Expert en rénovation énergétique à Deols (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Deols (Indre). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
562
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 562 batiments diagnostiques a Déols, 64 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Déols affiche un prix moyen de 1313 EUR/m2 sur 930 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Déols est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2213 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1148 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2213 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Déols compte 4 734 batiments recenses dont 562 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Déols se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Déols est de 1313 EUR/m2 base sur 930 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (998 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Déols. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 171 lots d'habitation, Déols presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.4%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Déols 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Déols (prix median 1313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2. Les 7 618 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre.
A Déols 202 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 49 classes F (interdits en 2028), 138 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Déols — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Déols (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
7 618
Code postal
36130
Code INSEE
36063
Département
36
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Déols.
562 bâtiments diagnostiqués à Déols. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Déols (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 618 habitants de Déols et communes voisines du Indre.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Déols.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Déols : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Déols : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Déols, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Déols — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Déols — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 313 €/m² à Déols)
Déols (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Déols.
Sur les 562 bâtiments diagnostiqués à Déols. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 4% en A-B, 60% en C-D, 36% en E-G.
15 logements classés G à Déols concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
49 logements classés F à Déols devront être rénovés d’ici 2028.
138 logements E à Déols seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Déols.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Déols
562 DPE
562 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Déols : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 313 €/m², 7 618 habitants.
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 270 €
136 273 €
Mutations : 1 367
71 € / m²
Env. 7 083 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 270 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (73 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
562 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 183 DJU | 2 184 DJU | 2 177 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |