Expert en rénovation énergétique à Coings (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coings (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
714
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Coings, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coings affiche un prix moyen de 1232 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coings compte 714 batiments recenses dont 32 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Coings se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coings est de 1232 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (998 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Coings. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
A Coings 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coings (prix median 1232 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coings (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
903
Code postal
36130
Code INSEE
36057
Département
36
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coings.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coings avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coings (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 903 habitants de Coings et communes voisines du Indre.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coings.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 232 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coings : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Coings, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Coings — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Coings — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 232 €/m² à Coings)
Coings (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 226 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coings.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Coings. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 47% en C-D, 34% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Coings devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Coings seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coings.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coings : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.5% de passoires F-G, prix moyen 1 232 €/m², 903 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
18,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 230 €
Moyenne locale : 1 232 €
129 779 €
Mutations : 114
412 € / m²
Env. 41 170 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 230 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (420 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
63 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 205 DJU | 2 184 DJU | 2 177 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |