Expert en rénovation énergétique à Reignac-Sur-Indre (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Reignac-Sur-Indre (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Reignac-sur-Indre, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Reignac-sur-Indre affiche un prix moyen de 1638 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Reignac-sur-Indre compte 999 batiments recenses dont 105 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Reignac-sur-Indre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Reignac-sur-Indre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2139 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 685 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Reignac-sur-Indre est de 1638 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Reignac-sur-Indre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
A Reignac-sur-Indre 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Reignac-sur-Indre (prix median 1638 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Reignac-sur-Indre (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Audit gratuit à Reignac-sur-Indre
Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 309
Code postal
37310
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Reignac-sur-Indre.
105 bâtiments diagnostiqués à Reignac-sur-Indre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Reignac-sur-Indre : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Reignac-sur-Indre, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Reignac-sur-Indre.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Reignac-sur-Indre. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
9 logements classés G à Reignac-sur-Indre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Reignac-sur-Indre devront être rénovés d’ici 2028.
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Reignac-sur-Indre : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 1 638 €/m², 1 309 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37192
Département
37
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Reignac-sur-Indre (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 309 habitants de Reignac-sur-Indre et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Reignac-sur-Indre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 638 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13°C à Reignac-sur-Indre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Reignac-sur-Indre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 638 €/m² à Reignac-sur-Indre)
Reignac-sur-Indre (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 139 DJU chaud, 685 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
25 logements E à Reignac-sur-Indre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Reignac-sur-Indre.
Tempéré
À Reignac-sur-Indre
105 DPE
Marché immobilier
1 640 €
Moyenne locale : 1 638 €
185 193 €
Mutations : 236
414 € / m²
Env. 41 358 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 122 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |