Expert en rénovation énergétique à Chedigny (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chedigny (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
573
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Chédigny, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chédigny affiche un prix moyen de 1391 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chédigny compte 573 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chédigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chédigny est de 1391 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Chédigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
A Chédigny 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chédigny (prix median 1391 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chédigny (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
560
Code postal
37310
Code INSEE
37066
Département
37
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chédigny.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chédigny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chédigny (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 560 habitants de Chédigny et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chédigny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 391 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chédigny : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Chédigny, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Chédigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chédigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 391 €/m² à Chédigny)
Chédigny (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chédigny.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Chédigny. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
2 logements classés G à Chédigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Chédigny devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Chédigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chédigny.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chédigny : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, prix moyen 1 391 €/m², 560 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 365 €
Moyenne locale : 1 365 €
144 791 €
Mutations : 134
462 € / m²
Env. 46 193 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 135 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |