Expert en rénovation énergétique à Candes-Saint-Martin (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Candes-Saint-Martin (Indre-Et-Loire). Avec 37.5% de passoires énergétiques, Candes-Saint-Martin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
307
kWh/m²/an moy.
346
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Candes-Saint-Martin, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Candes-Saint-Martin affiche un prix moyen de 1649 EUR/m2 sur 44 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Candes-Saint-Martin compte 346 batiments recenses dont 32 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Candes-Saint-Martin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Candes-Saint-Martin est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Candes-Saint-Martin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2012 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 648 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Candes-Saint-Martin est de 1649 EUR/m2 base sur 44 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Candes-Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
Avec 37.5% de passoires energetiques (12 logements) Candes-Saint-Martin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Candes-Saint-Martin (prix median 1649 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Candes-Saint-Martin (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Candes-Saint-Martin, 37.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
182
Code postal
37500
Code INSEE
37042
Département
37
307 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Candes-Saint-Martin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Candes-Saint-Martin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Candes-Saint-Martin (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 182 habitants de Candes-Saint-Martin et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Candes-Saint-Martin.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Candes-Saint-Martin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Candes-Saint-Martin : 307 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Candes-Saint-Martin, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Candes-Saint-Martin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 307 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Candes-Saint-Martin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 307 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 366 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 649 €/m² à Candes-Saint-Martin)
Candes-Saint-Martin (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 012 DJU chaud, 648 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Candes-Saint-Martin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Candes-Saint-Martin. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
6 logements classés G à Candes-Saint-Martin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Candes-Saint-Martin devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Candes-Saint-Martin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Candes-Saint-Martin.
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37.5% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Candes-Saint-Martin : Consommation moyenne de 307 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 649 €/m², 182 habitants.
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 613 €
198 225 €
Mutations : 68
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
307 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 053 DJU | 2 141 DJU | 2 079 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |