Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
166
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 166 batiments diagnostiques a Sainte-Marie, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Marie affiche un prix moyen de 1349 EUR/m2 sur 342 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Marie compte 1 993 batiments recenses dont 166 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Marie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2038 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 881 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1138 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Marie est de 1349 EUR/m2 base sur 342 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Sainte-Marie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
A Sainte-Marie 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Marie (prix median 1349 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 337 EUR/m2 soit 16 160 a 26 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Marie (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 249
Code postal
35600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Marie.
166 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sainte-Marie : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sainte-Marie, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Sainte-Marie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Marie.
Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 17% en A-B, 43% en C-D, 39% en E-G.
3 logements classés G à Sainte-Marie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Sainte-Marie devront être rénovés d’ici 2028.
166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Marie : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 349 €/m², 2 249 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35294
Département
35
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Marie (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 249 habitants de Sainte-Marie et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Marie.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sainte-Marie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Sainte-Marie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 349 €/m² à Sainte-Marie)
Sainte-Marie (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 038 DJU chaud, 881 mm de précipitations/an, 1 138 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 18 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
46 logements E à Sainte-Marie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Marie.
Tempéré
À Sainte-Marie
166 DPE
Marché immobilier
1 338 €
Moyenne locale : 1 338 €
130 408 €
Mutations : 437
-122 € / m²
Env. -12 246 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
Profil énergétique local
166 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 056 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,12 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,15 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 60 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 056 DJU | 2 159 DJU | 2 045 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).