Expert en rénovation énergétique à Redon (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Redon (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
850
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Redon (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 173 coproprietes de Redon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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236 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Redon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 850 batiments diagnostiques a Redon, 130 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Redon affiche un prix moyen de 1541 EUR/m2 sur 1064 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Redon compte 4 945 batiments recenses dont 850 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Redon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2060 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1028 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Redon est de 1541 EUR/m2 base sur 1 064 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Redon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 173 coproprietes immatriculees regroupant 3 865 lots d'habitation, Redon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 591 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
9 336
Code postal
35600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Redon.
850 bâtiments diagnostiqués à Redon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Redon : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Redon, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Redon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Redon.
Sur les 850 bâtiments diagnostiqués à Redon. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 52% en C-D, 40% en E-G.
45 logements classés G à Redon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
85 logements classés F à Redon devront être rénovés d’ici 2028.
850 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Redon : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 173 copropriétés recensées, prix moyen 1 541 €/m², 9 336 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Redon compte 173 coproprietes immatriculees totalisant 3 865 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Redon 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 130 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Redon (prix median 1541 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 385 EUR/m2 soit 18 480 a 30 800 EUR pour un 80 m2. Les 9 336 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Redon 338 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 85 classes F (interdits en 2028), 208 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Redon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35236
Département
35
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Redon (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 336 habitants de Redon et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Redon.
Accompagnement pour les 173 copropriétés de Redon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Redon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 541 €/m² à Redon)
Redon (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 060 DJU chaud, 1028 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
208 logements E à Redon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Redon.
Tempéré
À Redon
850 DPE
Profil énergétique local
850 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 537 €
Moyenne locale : 1 538 €
186 262 €
Mutations : 2 131
503 € / m²
Env. 50 314 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 048 DJU | 2 159 DJU | 2 045 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |