Expert en rénovation énergétique à Saint-Marc-Le-Blanc (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Marc-Le-Blanc (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Saint-Marc-le-Blanc, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Marc-le-Blanc affiche un prix moyen de 1133 EUR/m2 sur 228 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marc-le-Blanc compte 1 570 batiments recenses dont 122 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Saint-Marc-le-Blanc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Marc-le-Blanc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2249 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Marc-le-Blanc est de 1133 EUR/m2 base sur 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Saint-Marc-le-Blanc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
Avec 23.8% de passoires energetiques (29 logements) Saint-Marc-le-Blanc fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marc-le-Blanc (prix median 1133 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 283 EUR/m2 soit 13 600 a 22 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Marc-le-Blanc (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Marc-le-Blanc, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 567
Code postal
35460
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Saint-Marc-le-Blanc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marc-le-Blanc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Marc-le-Blanc : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Marc-le-Blanc, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Saint-Marc-le-Blanc est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marc-le-Blanc. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 57 logements à rénover.
16 logements classés G à Saint-Marc-le-Blanc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Marc-le-Blanc devront être rénovés d’ici 2028.
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Marc-le-Blanc : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, prix moyen 1 133 €/m², 1 567 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35292
Département
35
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marc-le-Blanc (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 567 habitants de Saint-Marc-le-Blanc et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marc-le-Blanc.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 133 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Marc-le-Blanc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Marc-le-Blanc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 133 €/m² à Saint-Marc-le-Blanc)
Saint-Marc-le-Blanc (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 249 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
28 logements E à Saint-Marc-le-Blanc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Marc-le-Blanc.
Tempéré
À Saint-Marc-le-Blanc
122 DPE
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 117 €
Moyenne locale : 1 119 €
101 095 €
Mutations : 286
500 € / m²
Env. 50 011 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 117 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (535 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 231 DJU | 2 159 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |