Expert en rénovation énergétique à Saint-Broladre (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Broladre (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Saint-Broladre, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Broladre affiche un prix moyen de 1483 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Broladre compte 929 batiments recenses dont 86 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Saint-Broladre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Broladre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 813 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Broladre est de 1483 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Saint-Broladre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 24.4% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Broladre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Broladre (prix median 1483 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 371 EUR/m2 soit 17 760 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Broladre (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Broladre, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 166
Code postal
35120
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Broladre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Saint-Broladre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Broladre : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Broladre, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Broladre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Broladre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Saint-Broladre. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
16 logements classés G à Saint-Broladre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Broladre devront être rénovés d’ici 2028.
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Broladre : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 483 €/m², 1 166 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35259
Département
35
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Broladre (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 166 habitants de Saint-Broladre et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Broladre.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Broladre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Broladre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 483 €/m² à Saint-Broladre)
Saint-Broladre (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 813 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 10 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Saint-Broladre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Broladre.
Tempéré
À Saint-Broladre
86 DPE
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 466 €
Moyenne locale : 1 466 €
125 857 €
Mutations : 196
-250 € / m²
Env. -25 004 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 135 DJU | 2 159 DJU | 2 111 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |