Expert en rénovation énergétique à Montauban-De-Bretagne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montauban-De-Bretagne (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
423
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Montauban-de-Bretagne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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203 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montauban-de-Bretagne
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 423 batiments diagnostiques a Montauban-de-Bretagne, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montauban-de-Bretagne affiche un prix moyen de 1745 EUR/m2 sur 637 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montauban-de-Bretagne compte 3 432 batiments recenses dont 423 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montauban-de-Bretagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montauban-de-Bretagne est de 1745 EUR/m2 base sur 637 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Montauban-de-Bretagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 740 lots d'habitation, Montauban-de-Bretagne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 78 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
6 574
Code postal
35360
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montauban-de-Bretagne.
423 bâtiments diagnostiqués à Montauban-de-Bretagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montauban-de-Bretagne : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montauban-de-Bretagne, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montauban-de-Bretagne.
Sur les 423 bâtiments diagnostiqués à Montauban-de-Bretagne. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 12% en A-B, 60% en C-D, 28% en E-G.
20 logements classés G à Montauban-de-Bretagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Montauban-de-Bretagne devront être rénovés d’ici 2028.
423 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montauban-de-Bretagne : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 745 €/m², 6 574 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Montauban-de-Bretagne compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 740 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Montauban-de-Bretagne 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 45 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montauban-de-Bretagne (prix median 1745 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 262 et 436 EUR/m2 soit 20 960 a 34 880 EUR pour un 80 m2. Les 6 574 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Montauban-de-Bretagne 118 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 20 classes G (interdits depuis 2025), 25 classes F (interdits en 2028), 73 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Montauban-de-Bretagne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35184
Département
35
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montauban-de-Bretagne (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 574 habitants de Montauban-de-Bretagne et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montauban-de-Bretagne.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Montauban-de-Bretagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.2°C à Montauban-de-Bretagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montauban-de-Bretagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 745 €/m² à Montauban-de-Bretagne)
Montauban-de-Bretagne (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 235 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
73 logements E à Montauban-de-Bretagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montauban-de-Bretagne.
Tempéré
À Montauban-de-Bretagne
423 DPE
Profil énergétique local
423 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 734 €
Moyenne locale : 1 735 €
187 777 €
Mutations : 886
328 € / m²
Env. 32 845 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 734 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (364 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 159 DJU | 2 227 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |