Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Du-Lou-Du-Lac (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Du-Lou-Du-Lac (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
598
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle du Lou du Lac affiche un prix moyen de 1617 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle du Lou du Lac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2235 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1071 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.1%) — ventilation essentielle. Avec 2235 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle du Lou du Lac compte 598 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle du Lou du Lac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle du Lou du Lac est de 1617 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 242 EUR/m2 a La Chapelle du Lou du Lac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 200 EUR.
Les proprietaires de La Chapelle du Lou du Lac (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle du Lou du Lac (prix median 1617 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 404 EUR/m2 soit 19 440 a 32 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle du Lou du Lac (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à La Chapelle du Lou du Lac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 037
Code postal
35360
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle du Lou du Lac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Chapelle du Lou du Lac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Chapelle du Lou du Lac : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Chapelle du Lou du Lac, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle du Lou du Lac.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle du Lou du Lac. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 20% en A-B, 51% en C-D, 29% en E-G.
2 logements classés G à La Chapelle du Lou du Lac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle du Lou du Lac : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, prix moyen 1 617 €/m², 1 037 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35060
Département
35
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle du Lou du Lac (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 037 habitants de La Chapelle du Lou du Lac et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle du Lou du Lac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 617 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.2°C à La Chapelle du Lou du Lac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Chapelle du Lou du Lac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 617 €/m² à La Chapelle du Lou du Lac)
La Chapelle du Lou du Lac (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 235 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à La Chapelle du Lou du Lac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle du Lou du Lac.
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
13,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 617 €
Moyenne locale : 1 617 €
161 915 €
Mutations : 144
-476 € / m²
Env. -47 590 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -29%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 196 DJU | 2 159 DJU | 2 227 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |