Expert en rénovation énergétique à La-Dominelais (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Dominelais (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a La Dominelais, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Dominelais affiche un prix moyen de 1313 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Dominelais compte 1 195 batiments recenses dont 90 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Dominelais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Dominelais est de 1313 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a La Dominelais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
A La Dominelais 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Dominelais (prix median 1313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Dominelais (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
218 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Dominelais
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 414
Code postal
35390
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Dominelais.
90 bâtiments diagnostiqués à La Dominelais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Dominelais : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Dominelais, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à La Dominelais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Dominelais.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à La Dominelais. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 13% en A-B, 56% en C-D, 31% en E-G.
3 logements classés G à La Dominelais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à La Dominelais devront être rénovés d’ici 2028.
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Dominelais : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, prix moyen 1 313 €/m², 1 414 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35098
Département
35
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à La Dominelais (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 414 habitants de La Dominelais et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Dominelais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 313 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Dominelais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 313 €/m² à La Dominelais)
La Dominelais (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à La Dominelais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Dominelais.
Tempéré
À La Dominelais
90 DPE
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
13,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 312 €
Moyenne locale : 1 313 €
126 492 €
Mutations : 164
1 036 € / m²
Env. 103 629 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 057 DJU | 2 159 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |