Expert en rénovation énergétique à Bazouges-La-Perouse (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bazouges-La-Perouse (Ille-Et-Vilaine). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Bazouges-La-Perouse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
133
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 133 batiments diagnostiques a Bazouges-la-Pérouse, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bazouges-la-Pérouse affiche un prix moyen de 1200 EUR/m2 sur 346 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bazouges-la-Pérouse compte 1 992 batiments recenses dont 133 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Bazouges-la-Pérouse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bazouges-la-Pérouse est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bazouges-la-Pérouse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2234 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1125 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bazouges-la-Pérouse est de 1200 EUR/m2 base sur 346 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Bazouges-la-Pérouse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 26.3% de passoires energetiques (35 logements) Bazouges-la-Pérouse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bazouges-la-Pérouse (prix median 1200 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bazouges-la-Pérouse (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bazouges-la-Pérouse, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 865
Code postal
35560
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Bazouges-la-Pérouse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
133 bâtiments diagnostiqués à Bazouges-la-Pérouse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bazouges-la-Pérouse : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bazouges-la-Pérouse, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Bazouges-la-Pérouse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Bazouges-la-Pérouse. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 71 logements à rénover.
15 logements classés G à Bazouges-la-Pérouse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Bazouges-la-Pérouse devront être rénovés d’ici 2028.
133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bazouges-la-Pérouse : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, prix moyen 1 200 €/m², 1 865 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35019
Département
35
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bazouges-la-Pérouse (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 865 habitants de Bazouges-la-Pérouse et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bazouges-la-Pérouse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 200 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.1°C à Bazouges-la-Pérouse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Bazouges-la-Pérouse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 200 €/m² à Bazouges-la-Pérouse)
Bazouges-la-Pérouse (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 234 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 125 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Bazouges-la-Pérouse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bazouges-la-Pérouse.
Tempéré
À Bazouges-la-Pérouse
133 DPE
Profil énergétique local
133 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 185 €
Moyenne locale : 1 184 €
111 065 €
Mutations : 470
-224 € / m²
Env. -22 372 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 182 DJU | 2 159 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |