Expert en rénovation énergétique à Acigne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Acigne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
355
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Acigné affiche un prix moyen de 2561 EUR/m2 sur 602 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Acigné compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 1 938 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Acigné est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2095 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Acigné compte 3 062 batiments recenses dont 355 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Acigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Acigné est de 2561 EUR/m2 base sur 602 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 384 EUR/m2 a Acigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 400 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 938 lots d'habitation, Acigné presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Acigné (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Acigné (prix median 2561 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 384 et 640 EUR/m2 soit 30 720 a 51 200 EUR pour un 80 m2. Les 6 911 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Acigné 92 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 14 classes F (interdits en 2028), 74 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Acigné. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Acigné (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Acigné peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
6 911
Code postal
35690
Code INSEE
35001
Département
35
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Acigné.
355 bâtiments diagnostiqués à Acigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Acigné (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 911 habitants de Acigné et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Acigné.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Acigné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Acigné : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Acigné, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Acigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Acigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 561 €/m² à Acigné)
Acigné (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Acigné.
Sur les 355 bâtiments diagnostiqués à Acigné. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 63% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Acigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Acigné devront être rénovés d’ici 2028.
74 logements E à Acigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 561 €/m² à Acigné, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Acigné
355 DPE
355 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Acigné : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 2 561 €/m², 6 911 habitants.
Profil énergétique local
355 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 552 €
Moyenne locale : 2 557 €
266 501 €
Mutations : 1 226
90 € / m²
Env. 9 024 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 552 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (97 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 137 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |