Expert en rénovation énergétique à Saint-Just (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Just (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Just.
144
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Just affiche un prix moyen de 2874 EUR/m2 sur 322 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Just est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC et 1442 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 39 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Just compte 1 767 batiments recenses dont 169 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 144 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Just se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC. La commune enregistre 1442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 504 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Just est de 2874 EUR/m2 base sur 322 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 431 EUR/m2 a Saint-Just. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 100 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Saint-Just presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Just (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Just (prix median 2874 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 431 et 718 EUR/m2 soit 34 480 a 57 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Just.
Les proprietaires a Saint-Just (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
3 290
Code postal
34400
Code INSEE
34272
Département
34
144 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Just.
169 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 39 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Just.
Intervention rapide pour les 3 290 habitants de Saint-Just et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 39 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Saint-Just : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Just : 144 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.1°C de temp. annuelle, 1 442 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 442 DJU chaud et 39 jours de canicule/an à Saint-Just
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 439 kWh/m² à Saint-Just — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.1°C — mode rafraîchissement essentiel (39 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 439 kWh/m² d’irradiance à Saint-Just — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 144 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 332 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 874 €/m² à Saint-Just)
Saint-Just (zone H3) : température annuelle 16.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 45 DJU froid, 1 442 DJU chaud, 504 mm de précipitations/an, 1 439 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 11 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Just.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just. la classe C domine avec 51% du parc. suivie de la classe D (20%). Répartition typée : 23% en A-B, 71% en C-D, 6% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Just concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
9 logements E à Saint-Just seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 874 €/m² à Saint-Just, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Just
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Just : Consommation moyenne de 144 kWh/m²/an — parc modérément performant, 0.6% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 874 €/m², 3 290 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
144 kWhEP/m²
76 kWhEF/m²
7,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 869 €
Moyenne locale : 2 874 €
279 932 €
Mutations : 410
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 551 DJU | 1 809 DJU | 1 558 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 70 % | 77 % |