Expert en rénovation énergétique à Marsillargues (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsillargues (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marsillargues.
170
kWh/m²/an moy.
502
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marsillargues affiche un prix moyen de 2366 EUR/m2 sur 892 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marsillargues compte 76 coproprietes immatriculees totalisant 1 331 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Marsillargues est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC et 1438 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 39 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsillargues compte 3 783 batiments recenses dont 502 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 170 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Marsillargues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC. La commune enregistre 1438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 503 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marsillargues est de 2366 EUR/m2 base sur 892 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 354 EUR/m2 a Marsillargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 400 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 1 331 lots d'habitation, Marsillargues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Marsillargues (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsillargues (prix median 2366 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 355 et 592 EUR/m2 soit 28 400 a 47 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marsillargues. Les 6 787 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hérault.
A Marsillargues 68 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 53 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marsillargues (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 76 coproprietes de Marsillargues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
6 787
Code postal
34590
Code INSEE
34151
Département
34
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marsillargues.
502 bâtiments diagnostiqués à Marsillargues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 39 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marsillargues.
Intervention rapide pour les 6 787 habitants de Marsillargues et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 39 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Marsillargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marsillargues : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.2°C de temp. annuelle, 1 438 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 438 DJU chaud et 39 jours de canicule/an à Marsillargues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 439 kWh/m² à Marsillargues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.2°C — mode rafraîchissement essentiel (39 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 439 kWh/m² d’irradiance à Marsillargues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 366 €/m² à Marsillargues)
Marsillargues (zone H3) : température annuelle 16.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 46 DJU froid, 1 438 DJU chaud, 503 mm de précipitations/an, 1 439 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 11 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marsillargues.
Sur les 502 bâtiments diagnostiqués à Marsillargues. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 71% en C-D, 14% en E-G.
3 logements classés G à Marsillargues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Marsillargues devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à Marsillargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marsillargues.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marsillargues
502 DPE
502 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marsillargues : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 2 366 €/m², 6 787 habitants.
Marché immobilier
2 342 €
Moyenne locale : 2 361 €
235 252 €
Mutations : 1 565
705 € / m²
Env. 70 490 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Profil énergétique local
502 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
87 kWhEF/m²
8,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 427 DJU | 1 809 DJU | 1 558 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 70 % | 77 % |