Expert en rénovation énergétique à Saint-Bauzille-De-La-Sylve (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Bauzille-De-La-Sylve (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Bauzille-De-La-Sylve.
182
kWh/m²/an moy.
95
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Bauzille-de-la-Sylve affiche un prix moyen de 2360 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Bauzille-de-la-Sylve est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC et 1548 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 42 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Bauzille-de-la-Sylve compte 720 batiments recenses dont 95 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Bauzille-de-la-Sylve se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1548 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 42 jours de canicule (>30 degC), 604 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 2360 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 354 EUR/m2 a Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 400 EUR.
Les proprietaires de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Bauzille-de-la-Sylve (prix median 2360 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 590 EUR/m2 soit 28 320 a 47 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
Les proprietaires a Saint-Bauzille-de-la-Sylve (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
938
Code postal
34230
Code INSEE
34241
Département
34
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
95 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 42 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
Intervention rapide pour les 937 habitants de Saint-Bauzille-de-la-Sylve et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 42 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Bauzille-de-la-Sylve : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Bauzille-de-la-Sylve : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 548 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 548 DJU chaud et 42 jours de canicule/an à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 453 kWh/m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (42 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 453 kWh/m² d’irradiance à Saint-Bauzille-de-la-Sylve — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 360 €/m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve)
Saint-Bauzille-de-la-Sylve (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 40 DJU froid, 1 548 DJU chaud, 604 mm de précipitations/an, 1 453 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 7 jours de gel, 42 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 22% en A-B, 53% en C-D, 25% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Bauzille-de-la-Sylve concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Bauzille-de-la-Sylve devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Saint-Bauzille-de-la-Sylve seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Bauzille-de-la-Sylve
95 DPE
95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Bauzille-de-la-Sylve : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 360 €/m², 937 habitants.
Marché immobilier
2 360 €
Moyenne locale : 2 360 €
216 456 €
Mutations : 121
5 212 € / m²
Env. 521 222 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 221%.
Profil énergétique local
95 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 667 DJU | 1 809 DJU | 1 742 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |